이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 천안시 동남구 병천면에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 소재 ‘병천우체국’ 서측 인근에 위치하며, 주변은 전ㆍ답 등 농경지로 형성된 면소재지 내 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지대 소재 부정형으로서, 현황 "전(일부 장기간 휴경)"으로 이용 중임. 기호(2) : 완경사지대 소재 부정형으로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호(3) : 완경사지대 소재 부정형으로서, 현황 "답(장기간 휴경)"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2) : 지적도상 맹지이나, 남측 폭 약 2.5m 내외 비포장농로를 통해 접근 가능함. 기호(3) : 서측으로 폭 약 2.5m 내외 비포장(일부 포장) 농로를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 2) : 도시지역(병천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역. 기호(3) : 도시지역(병천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1)의 북측 일부 지상과 기호(3) 지상에는 장기간 휴경으로 활잡목 등 수목이 소재하는 것으로 목측되나, 토지의 소유권 행사에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기호(1, 2) 남측의 타인토지를 경유하는 비포장농로는 구체적인 개설 경위, 목적, 소유관계, 상시적으로 이용되는 도로인지 여부, 타인의 통행 제한이 가능한지 여부 등에 대한 재확인이 요구됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
목록1,2는 지적도상 맹지이나 인접 농로 통해 접근 가능함.
목록1,3은 공부상 전,답이나 일부 자연림 상태로 활잡목 등 수목 소재함.
목록3은 지분매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1번 현황: 공부상과 같음
목록1번 사용용도: 일부 자연림 상태이며, 일부 전으로 사용함
목록2번 현황: 공부상과 같음
목록2번 사용용도: 전
목록3번 현황: 공부상과 같음
목록3번 사용용도: 공부상 답이나 현재 자연림 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 소재 ‘병천우체국’ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.12. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
